私拆承重墻相關事件頻頻登上熱搜，個別業(yè)主為了擴大住房面積、改善房屋居住環(huán)境，私自砸壞或拆除承重墻，對房屋結構安全造成了嚴重不良影響。東莞房屋安全鑒定小編建議：拆改階段別沖動，須委托專業(yè)的第三方房屋鑒定機構進行鑒定后方可安心拆改。

那究竟什么是承重墻?

為啥不能擅自拆除?

如何判斷房屋結構是否安全?

怎樣才能找到靠譜的房屋安全鑒定機構?

這些問題東莞房屋安全鑒定小編為您作解答如下!

一、什么是承重墻?

簡單來說，承重墻就是指在房屋結構中起著支撐上層房屋重量作用的墻體，包括框架-剪力墻結構房屋中的混凝土墻體，以及磚混結構房屋中的磚墻。

二、如何分辨承重墻?

正常情況下，磚混結構的房屋所有墻體都是承重墻;而框架結構房屋內部的隔墻一般為非承重墻。

想要判斷某一面墻是否為承重墻，要詳細查閱原結構圖紙，必要時還需請專業(yè)人員到現(xiàn)場進行實地勘察。具體來說，可以從以下幾方面進行分辨:

1、看房屋結構

一般地講，磚混結構的房屋所有墻體都是承重墻;框架結構〈包括框架-剪力墻、剪力墻結構)的房屋內部的磚墻一般都不是承重墻。

2、看墻的材質

對于現(xiàn)代的多高層建筑，包括商用的或住宅，凡是鋼筋混凝土材質的墻，一般都是承重墻，而用蒸壓加氣塊砌筑的墻，則是非承重墻。

對于低層磚混房屋，一般用標準磚砌筑的墻是承重墻，蒸壓加氣塊砌筑是非承重墻。

蒸壓加氣塊:一種多孔混凝土制品，單位體積重量僅為粘土磚的三分之一。

3、看施工順序

先做好框架、后填充砌筑的墻，一般都是起分戶和隔斷的作用，都不是承重墻;而對于先砌墻、后搭設或澆筑梁板的磚混房屋，屋內的這些先砌筑的墻就是承重墻，直接支撐上部的重量。

在裝修房屋前，一定要跟開發(fā)商或物業(yè)索取戶型圖紙，通過看戶型圖判斷承重墻，這是最簡單、最直接的方法。通常戶型圖中顏色最深(多為黑色粗實線)的墻體為承重墻，灰色或淺色墻體為非承重墻。也可以直接詢問物業(yè)。

三、私拆承重墻對房屋結構安全有何影響?

承重墻承受著建筑物上層樓層的重量，確保了建筑物整體結構的穩(wěn)定和安全。如果擅自拆除或改變承重墻截面大小，將造成不同程度的負面影響。輕則導致建筑物結構不穩(wěn)定，出現(xiàn)結構開裂、變形等現(xiàn)象，嚴重時甚至會引起房屋倒塌。

四、如何判斷住房是否存在結構安全隱患?

可以通過觀察房屋整體是否出現(xiàn)明顯的傾斜，墻、柱、梁、板等承重構件是否出現(xiàn)明顯的損傷、開裂或變形等進行判斷。

對于結構受損的房屋，應該由專業(yè)房屋安全鑒定機構進行調查、檢測與鑒定，分析造成損壞的具體原因以及后續(xù)需采取的修復措施。