影響結構構件安全性的因素主要是構件承載能力和連接構造以及構件的變形與損傷，民用建筑可靠性鑒定標準GB50292中把構件安全性評級的檢查項目確定為四個：構件承載能力、連接構造、不適于繼續(xù)承載的變形、裂縫;現(xiàn)行國家標準,工業(yè)建筑可靠性鑒定標準?GB50144只有構件承載能力、連接構造兩項。綜合來看，東莞房屋鑒定公司認為過大的變形與損傷肯定會影響構件的安全性。
大量的工程實踐表明，當砌體高厚比過大時，將很容易誘發(fā)墻、柱產生意外的破壞。因此。對砌體高厚比要求一直作為保證墻、柱安全承載的主要構造措施而被列入設計規(guī)范。砌體結構構件的變形與損傷項目包括傾斜(或位移)、裂縫和風化酥堿程度，應根據對結構安全性的影響按下列規(guī)定評定等級，并應取檢查項目中較低等級作為變形與損傷項目的評定等級。

當已建成建筑物出現(xiàn)的側向位移(或傾斜)過大時，將對上部承重結構的安全性產生顯著的影響，故應將它列為子單元的一個檢查項目。但應考慮的是，如何制訂它的評定標準的問題。因為在既有建筑物中，除了風荷載等水平作用會使上部承重結構產生附加內力外，其地基不均勻沉降和結構垂直度施工偏差所造成的傾斜，也會由于它們加劇了結構受力的偏心而引起附加內力。因此不能像新建房屋那樣僅考慮風荷載引起的側向位移，而有必要考慮上述各因素共同引起的側向位移，亦即需以檢測得到的總位移值作為鑒定的基本依據。

此時，若能在總結工程鑒定經驗的基礎上，給出一個為考慮結構可能承載能力不足而需進行全面檢查或驗算的“起點”標準，則有可能按下列兩種情況進行鑒定：

(1)在側向總位移的檢測值已超出上述“起點”標準(界限值)的同時，還檢查出結構相應受力部位已出現(xiàn)裂縫或變形跡象，則可直接判為顯著影響承載的側向位移。

(2)同上，但未檢查出結構相應受力部位有裂縫或變形，則表明需進一步進行計算分析和驗算，才能作出判斷。計算時，除應按現(xiàn)行規(guī)范的規(guī)定確定其水平荷載和豎向荷載外，尚需計入上述側向位移作為附加位移產生的影響。在這種情況下，若驗算合格，仍可評為bu級;若驗算不合格，則應評為cu級。

因此，為了確保結構構件的安全性，需要定期進行檢測和維護，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在的問題。

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