房屋安全鑒定是一項(xiàng)非常重要的工作，它可以幫助我們了解房屋的結(jié)構(gòu)狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決潛在的安全隱患，從而保證人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。房屋在長(zhǎng)期使用過(guò)程中，可能會(huì)受到各種外部因素的影響，如地震、洪水、暴風(fēng)雪等自然災(zāi)害，或者房屋本身的缺陷和老化問(wèn)題。東莞房屋鑒定公司小編表示通過(guò)安全鑒定，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)這些結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，并采取相應(yīng)的修復(fù)和改造措施，避免問(wèn)題進(jìn)一步惡化，導(dǎo)致房屋的安全性能下降。
1）結(jié)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)布置檢查：對(duì)建筑物整體承重結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)型式、梁柱布置、軸線(xiàn)尺寸以及樓層層高進(jìn)行檢查和分析，并研究建筑物整體結(jié)構(gòu)的布置合理性。

2）建筑物傾斜度測(cè)量：現(xiàn)場(chǎng)選取該建筑物的四個(gè)轉(zhuǎn)角部位，采用經(jīng)緯儀進(jìn)行傾斜度測(cè)量，測(cè)出其該建筑物主要轉(zhuǎn)角部位在兩個(gè)互相垂直的軸線(xiàn)方向的大水平位移值、大傾斜度（包括施工垂直度誤差和外裝修影響），為分析地基基礎(chǔ)的不均勻沉降變形提供依據(jù)。

3）構(gòu)件截面尺寸抽樣檢查：采用鋼卷尺檢測(cè)各層主要受力構(gòu)件的截面尺寸。檢測(cè)的構(gòu)件應(yīng)包括磚墻、磚柱、鋼筋混凝土柱、梁及板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

4）砌體承重構(gòu)件強(qiáng)度抽樣檢測(cè)：采用回彈法檢測(cè)原結(jié)構(gòu)砌體磚強(qiáng)度，采用貫入法檢測(cè)原結(jié)構(gòu)砌體砂漿抗壓強(qiáng)度。

5）構(gòu)件截面尺寸抽樣檢查：采用鋼卷尺檢測(cè)各層主要受力構(gòu)件的截面尺寸。檢測(cè)的構(gòu)件應(yīng)包括磚墻、混凝土柱、梁、板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

6）混凝土抗壓強(qiáng)度抽樣檢測(cè)：采用鉆芯法檢測(cè)原結(jié)構(gòu)混凝土樓面梁、柱的混凝土抗壓強(qiáng)度，并作為本次鑒定確定各層梁、板、柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)取值的依據(jù)。

7）砌體承重構(gòu)件強(qiáng)度抽樣檢測(cè)：東莞安全鑒定公司采用回彈法檢測(cè)原結(jié)構(gòu)砌體磚強(qiáng)度，采用貫入法檢測(cè)原結(jié)構(gòu)砌體砂漿抗壓強(qiáng)度。

8）柱、梁、板鋼筋配置檢測(cè)：采用鋼筋探測(cè)儀對(duì)結(jié)構(gòu)各層柱、梁、板的鋼筋（縱筋、箍筋和墻柱拉結(jié)筋）配置進(jìn)行抽樣檢測(cè)，檢測(cè)內(nèi)容包括鋼筋直徑、數(shù)量及間距等；同時(shí)鑿開(kāi)部分混凝土柱、梁、板的保護(hù)層，采用游標(biāo)卡尺測(cè)量鋼筋直徑。

9）結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷及缺陷檢測(cè)：東莞鋼筋送檢機(jī)構(gòu)建議大家詳細(xì)檢查各構(gòu)件的外觀質(zhì)量，采用鋼卷尺、激光測(cè)距儀和讀數(shù)顯微鏡等檢查建筑物中各類(lèi)結(jié)構(gòu)構(gòu)件在使用過(guò)程中的變形、開(kāi)裂狀況，對(duì)混凝土梁、板、柱存在的變形、裂縫分布、長(zhǎng)度、寬度及開(kāi)展情況進(jìn)行測(cè)量，并拍攝裂縫、滲漏等圖片。

10）圍護(hù)結(jié)構(gòu)檢查：檢查建筑物室內(nèi)外地坪、雨蓬、挑檐、門(mén)窗過(guò)梁等構(gòu)件的使用狀況以及屋面防水狀況，并觀察是否存在開(kāi)裂或損壞。

11）根據(jù)上述承載力復(fù)核結(jié)果和構(gòu)造措施核查結(jié)果，結(jié)合建筑物的變形和開(kāi)裂情況，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）評(píng)定該建筑物的可靠性等級(jí)。

12）抗震措施檢查：根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009），對(duì)建筑物的抗震性能進(jìn)行鑒定。

13）編寫(xiě)鑒定報(bào)告，提出相應(yīng)加固、處理建議。

通過(guò)安全鑒定，可以對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、承重能力、抗震能力等方面進(jìn)行全面評(píng)估，確定房屋的安全性能等級(jí)，從而采取相應(yīng)的安全使用措施，避免因?yàn)榉课莅踩珕?wèn)題導(dǎo)致的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。

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