總的來說，在進(jìn)行危房鑒定時(shí)，需要全面考慮房屋的結(jié)構(gòu)、材料、歷史狀況以及使用情況等因素，并依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行評(píng)估和判斷。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞情況，需要及時(shí)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行維修或加固，以確保房屋的安全性。東莞房屋鑒定公司在做危房鑒定時(shí)的柱標(biāo)準(zhǔn)：
1、柱身出現(xiàn)水平裂縫，或者出現(xiàn)是豎向貫通的裂縫，其裂縫長(zhǎng)度超過柱高度的二分之一。

2、梁支座下面的柱體出現(xiàn)了多條明顯的豎向裂縫。

3、發(fā)生傾斜，它的傾斜量大于層高的1.2/100(如果是三層以上的，大于總高度的0.5/100)。

4、發(fā)生風(fēng)化、剝落、砂漿粉化，從而導(dǎo)致有效截面削弱到五分之一以上(平房的話則達(dá)到四分之一以上)。

房屋鑒定公司在做危房鑒定時(shí)的過梁、拱標(biāo)準(zhǔn)：

1、過梁中間部位出現(xiàn)比較明顯的豎向裂縫、或者是端部出現(xiàn)明顯的斜裂縫、或者是支承過梁的墻體出現(xiàn)水平裂縫、或者是出現(xiàn)明顯的彎曲、下沉變形。

2、筒拱、扁殼、波形筒拱，拱頂母線出現(xiàn)裂縫、或者是拱曲明顯變形、或者是拱腳明顯位移、或者是拱體拉桿松動(dòng)、或者是銹蝕嚴(yán)重、截面減少。

對(duì)于過梁和拱，需要檢查過梁中部是否有明顯的豎向裂縫，或者端部是否有明顯的斜裂縫。同時(shí)也要觀察筒拱、扁殼、波形筒拱等拱形結(jié)構(gòu)是否有裂縫、彎曲或位移等情況。如果過梁或拱的損壞情況嚴(yán)重，例如梁支座下的墻體產(chǎn)生了明顯的豎向裂縫，或者門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生了明顯的交叉裂縫或豎向裂縫等，那么就可能屬于危房范圍。

此外，還需要注意木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的鑒定，例如柱、梁、擱柵、檁條等。如果這些部分出現(xiàn)了蛀蝕嚴(yán)重、敲擊有空鼓聲等情況，或者出現(xiàn)了明顯的彎曲、斷裂等現(xiàn)象，那么也需要考慮是否屬于危房范圍。

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