房屋結(jié)構(gòu)鑒定檢測(cè)的重要性在于能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在的問(wèn)題，東莞房屋鑒定公司為購(gòu)房者或租房者提供安全保障，同時(shí)也為房屋維修提供依據(jù)。
房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定的重要性

建筑主體工程是指基于地基基礎(chǔ)之上，接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載,維持結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的承重結(jié)構(gòu)體系、但除了施工過(guò)程中注意之外,對(duì)主體結(jié)構(gòu)的檢測(cè)也是十分重要。

某些房屋建筑物由于其設(shè)計(jì)和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響，其安全性尚有待評(píng)定。特別是某些正在建設(shè)施工中的建筑，由于各種因素的影響其內(nèi)部已經(jīng)有了一定程度的損傷，為此，對(duì)房屋建筑進(jìn)行安全性的鑒定是非常有必要的。

為了降低房屋結(jié)構(gòu)使用階段的安全風(fēng)險(xiǎn)，減少房屋垮塌事故的發(fā)生，房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定的角度提出以下建議：

1、嚴(yán)格按政府部門和相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求委托有相應(yīng)資質(zhì)和能力的單位進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定;

2、鑒定單位應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定;

3、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告的深度應(yīng)能滿足后期改造和使用的要求;

4、加強(qiáng)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定工作的監(jiān)督管理。

房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定人員接到房屋安全鑒定任務(wù)后，應(yīng)按下列要求進(jìn)行：

1、按房屋規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度選派相應(yīng)數(shù)量持有房屋安全鑒定作業(yè)證的鑒定人員（不少于兩名，其中應(yīng)有一名）承擔(dān)鑒定工作；

2、向申請(qǐng)人調(diào)查被鑒定房屋的歷史、現(xiàn)狀、使用、維修、改建及其他有關(guān)情況，做好調(diào)查記錄；

3、查閱房屋設(shè)計(jì)、施工、改建、加固的圖紙、說(shuō)明、照片及其他有關(guān)技術(shù)檔案資料；

4、檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)查勘方案（包括檢測(cè)查項(xiàng)目），準(zhǔn)備必要的檢測(cè)工具儀器等。

房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定的檢測(cè)過(guò)程：

1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。

2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。

3、抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。

4、檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。

5、檢測(cè)房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。

6、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力。

7、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以廣東地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。

8、檢查房屋設(shè)備的運(yùn)行狀況。

由于房屋建筑結(jié)構(gòu)承擔(dān)各類荷載、作用是通過(guò)結(jié)構(gòu)構(gòu)件傳遞和承擔(dān)的以及結(jié)構(gòu)及構(gòu)件承載能力也具有相互影響和內(nèi)力重分布的功能，所以房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、結(jié)構(gòu)安全性鑒定、專項(xiàng)鑒定和的對(duì)象宜為整幢建筑或由防震縫劃分的相對(duì)獨(dú)立的結(jié)構(gòu)單元.但對(duì)于局部改造的結(jié)構(gòu)安全鑒定和專項(xiàng)鑒定也可是涉及局部改造子單元或某一類構(gòu)件集。房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定的初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀。

在整個(gè)流程中，鑒定人員需要遵循相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范，確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。同時(shí)，委托人也需要積極配合鑒定工作，提供必要的資料和協(xié)助，以便鑒定人員能夠全面了解房屋的結(jié)構(gòu)狀況。

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