需要注意的是，房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，需要由專業(yè)的建筑工程師或結(jié)構(gòu)工程師進(jìn)行。他們具有相關(guān)的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和工具，能夠全面評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)的安全性，并提供準(zhǔn)確的鑒定結(jié)果和建議。在選擇東莞房屋鑒定機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士時(shí)，應(yīng)確保其具備相關(guān)的資質(zhì)和信譽(yù)。
危險(xiǎn)房屋的定義

危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，而不能*住用安全的房屋。房屋安全鑒定檢測(cè)的危險(xiǎn)房屋分為A、B、C、D四級(jí)：A級(jí)為無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)，B級(jí)為有危險(xiǎn)點(diǎn)，C級(jí)為危險(xiǎn)點(diǎn)量發(fā)展至局部危險(xiǎn)，D級(jí)為危險(xiǎn)點(diǎn)量發(fā)展至整棟危房。

危險(xiǎn)房屋的形成原因

危險(xiǎn)房屋形成的主要原因包括以下幾個(gè)方面：

①過了房屋規(guī)定的使用年限；

②房屋年久失修、嚴(yán)重破損；

③房屋主體結(jié)構(gòu)被隨意拆改，比如：在承重墻鑿洞開門窗，拆掉陽(yáng)臺(tái)與房間之間的墻體以擴(kuò)大門窗尺寸，拆改廚房和衛(wèi)生間墻體，用磚或混凝土等重型材料砌封陽(yáng)臺(tái)，在墻外用角鋼等材料搭設(shè)懸掛陽(yáng)臺(tái)等；

④新建房屋時(shí)地基處理不當(dāng)引起相鄰房屋不均勻沉降；

⑤火災(zāi)、地震、水災(zāi)、地陷和人為破壞。

房屋安全鑒定和承重檢測(cè)的基本流程有以下：

1，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)（抽芯、鋼筋開鑿/掃描）

2，圖紙復(fù)核/測(cè)繪

3，混凝土強(qiáng)度測(cè)試

4，結(jié)構(gòu)建模驗(yàn)算

5，報(bào)告編寫及審核。東莞安全鑒定公司為了數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確和報(bào)告的專業(yè)性權(quán)威性，時(shí)間方面我們這邊按現(xiàn)場(chǎng)完成后15天出具報(bào)告。

房屋安全鑒定的工程范圍

(一)甲方工作內(nèi)容：

1、檢測(cè)鑒定工作前甲方如有以下資料需提交給乙方：

（1）房屋建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖；

（2）地質(zhì)勘察資料；

（3）施工技術(shù)檔案；

（4）因檢測(cè)鑒定需要提供的其它相關(guān)資料。

2、對(duì)所提供資料的完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)。

3、提供鑒定現(xiàn)場(chǎng)的水源、電源及鑒定所需的工作面并提供升降機(jī)或腳手架。

4、若需要進(jìn)行混凝土抽芯及鋼筋開鑿檢測(cè)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)抽檢位置進(jìn)行裝飾層恢復(fù)（如：瓷片抹灰等）并配合現(xiàn)場(chǎng)清潔工作。

5、甲方不得要求乙方違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

(二)乙方工作內(nèi)容：

1、調(diào)查摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀等；

2、現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)繪，記錄各種數(shù)據(jù)和狀況；

3、檢測(cè)、驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；

4、全面分析，論證定性，作出綜合判斷；

5、負(fù)責(zé)組成聯(lián)合體的檢測(cè)、測(cè)量單位具有在莞從業(yè)資格、按有關(guān)的法律，法規(guī)及規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作；

6、對(duì)鑒定報(bào)告中提出需加固補(bǔ)強(qiáng)的，提供合理化建議。

7、采用振動(dòng)儀，檢測(cè)廠房二、三層的樓板在設(shè)備開動(dòng)正常工作運(yùn)轉(zhuǎn)條件下測(cè)得的峰值振幅、峰值速度、峰值加速度等，通過分析評(píng)估該區(qū)域振動(dòng)的產(chǎn)生、影響程度。

8、出具并向甲方交付房屋安全鑒定成果報(bào)告書一式貳份（甲方如需加印報(bào)告,費(fèi)用自理）；

三、合同工期

（1）本合同簽訂、乙方收到定金后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘（指乙方工作內(nèi)容的第1、2條）；

（2）乙方在現(xiàn)場(chǎng)查勘之日起，于20個(gè)工作日內(nèi)出具鑒定報(bào)告。


在整個(gè)流程中，鑒定機(jī)構(gòu)會(huì)嚴(yán)格遵守相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。同時(shí)，他們也會(huì)根據(jù)房屋的具體情況，提出針對(duì)性的處理建議，以確保房屋的安全使用。

請(qǐng)注意，房屋安全鑒定是一項(xiàng)專業(yè)且復(fù)雜的任務(wù)，需要由具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的鑒定機(jī)構(gòu)來(lái)完成。如果您需要進(jìn)行房屋安全鑒定，建議選擇正規(guī)的鑒定機(jī)構(gòu)，并與其進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，以確保鑒定工作的順利進(jìn)行。

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