為了避免地基基礎(chǔ)損傷，需要在設(shè)計和施工過程中充分考慮各種因素，確保地基基礎(chǔ)的強度和穩(wěn)定性。同時，在使用過程中也需要加強監(jiān)測和維護，及時發(fā)現(xiàn)和處理地基基礎(chǔ)損傷問題。東莞房屋鑒定地基基礎(chǔ)承受了建筑物的全部荷載，地基的承載能力、壓縮性、穩(wěn)定性和基礎(chǔ)的強度、剛度、穩(wěn)定性直接關(guān)系建筑物的安全。那有哪些因素會導致地基基礎(chǔ)損傷？
1、由于地基存在淤泥、淤泥質(zhì)軟土、雜填土、膨脹土、濕陷性黃土等不良狀況，導致地基軟弱，產(chǎn)生過大變形。

2、由于設(shè)計缺陷、材料不合格、施工質(zhì)量差等人為原因，導致基礎(chǔ)先天不足，并影響上部結(jié)構(gòu)。

3、基礎(chǔ)埋置過淺，受凍融和雨水浸泡的反復作用，導致基礎(chǔ)受損，影響基礎(chǔ)的承載能力和耐久性。

4、新建房屋與原有房屋之間距離太近，原有房屋地基受應(yīng)力疊加影響，引起地基的附加沉降，導致原有房屋產(chǎn)生整體傾斜或裂縫。

5、因相鄰工程打樁、基坑開挖、降低地下水位等施工影響，導致原有房屋地基基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降。

6、受周圍環(huán)境影響，酸、堿、鹽廢液等腐蝕性介質(zhì)侵入基礎(chǔ)，導致基礎(chǔ)腐蝕。

7、因維修養(yǎng)護不及時或房屋周邊排水措施不當，導致地表水、上下水管道漏水滲入地下，引起地基濕陷。

8、因隨意改變房屋用途，增加設(shè)備荷載或活荷載，擅自加層搭建，導致地基基礎(chǔ)大幅度超載，產(chǎn)生過量的不均勻沉降。

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