在地震發(fā)生后，房屋經(jīng)過地震的沖擊，只通過房屋的表面是無法判斷的，這時只有請當(dāng)?shù)貙I(yè)的東莞房屋鑒定人員來進(jìn)行房屋檢測，才能知道房屋的安全現(xiàn)狀。房屋抗震鑒定檢測應(yīng)該全面、系統(tǒng)地分析和檢測房屋的各個組成部分，包括結(jié)構(gòu)、材料、連接等，以確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。
一般來講，建筑抵御地震的能力，與建筑的結(jié)構(gòu)、建筑體形、場地條件、建設(shè)年代、施工質(zhì)量、現(xiàn)狀質(zhì)量等等許多相關(guān)因素有關(guān)。現(xiàn)在城市里面所有的商品房必須要通過安全檢測，檢測合格了才能上市。在購買房屋的時候盡量選擇口碑好、資質(zhì)齊全、大的開發(fā)商才有一定的保障。

我國標(biāo)準(zhǔn)房屋抗震能力為6級，通常來說可以達(dá)到6-8級，具體就要看所處地區(qū)的地震設(shè)防等級而定了。

房屋抗震鑒定是一項技術(shù)性、針對性很強(qiáng)的工作。檢測內(nèi)容的多少與結(jié)構(gòu)的復(fù)雜程度、資料的完整性和可信性、結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀和委托鑒定的目的有關(guān)。

房屋抗震鑒定應(yīng)遵循以下幾個原則：

(1)“必須性”原則：檢測的范圍和內(nèi)容的確定應(yīng)十分嚴(yán)謹(jǐn)，不能主觀地隨意增加或刪減；檢測單元數(shù)量的確定應(yīng)考慮建筑的特點(diǎn)，以概率統(tǒng)計分析為基礎(chǔ)定量確定，不能簡單地主觀判定；

(2)“針對性”原則：建筑的種類繁多，結(jié)構(gòu)形式也多種多樣，結(jié)構(gòu)材料有砌體、混凝土、鋼材，且材料受環(huán)境的影響很大，因而檢測計劃必須在初步調(diào)查的基礎(chǔ)上再制定有針對性的檢測方案；

(3)“規(guī)范性”原則：測試方法和手段必須符合國家有關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，測試人員必須專業(yè)；

(4)“科學(xué)性”原則：被測構(gòu)件的抽取、測試手段的確定、測試數(shù)據(jù)的處理要有科學(xué)性；

(5)“經(jīng)濟(jì)性”原則。

東莞加固改造公司淺談房屋抗震鑒定的檢測步驟

1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度記錄。

3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

5、勘察與檢測。主要內(nèi)容包括建筑物的結(jié)構(gòu)形式、構(gòu)件的截面尺寸、構(gòu)件的受力情況、材料的實際強(qiáng)度、發(fā)生的變形、產(chǎn)生裂縫的情況、構(gòu)件中鋼筋的配置情況、鋼筋的銹蝕情況、混凝土的碳化情況、地基的沉降情況等等。

6、根據(jù)勘察與檢測所搜集的內(nèi)容，進(jìn)行理論計算分析，確定結(jié)構(gòu)的實際承載能力和耐久性等級。

7、根據(jù)評定結(jié)果和各項指標(biāo)，得出建筑物的抗震鑒定結(jié)論。

房屋抗震鑒定內(nèi)容與注意點(diǎn)：

1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

4、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建設(shè)和抗震減災(zāi)對策。

5、對進(jìn)行改建加層的房屋應(yīng)按《建筑抗震設(shè)計規(guī)程》DBJ08進(jìn)行抗震能力檢測。

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