玻璃幕墻建筑因其擁有采光、空間大等優(yōu)點(diǎn)越來(lái)越多的被運(yùn)用到大型及超高層商業(yè)建筑中。東莞房屋鑒定幕墻形式分為玻璃幕墻、石材幕墻、鋁板幕墻。其中玻璃幕墻與鋁板幕墻通常運(yùn)用在建筑的上中上層，石材幕墻被運(yùn)用在建筑的底層部位。不管是哪種幕墻形式，結(jié)構(gòu)膠的運(yùn)用是少不了的，結(jié)構(gòu)膠是幕墻結(jié)構(gòu)的緊密連接件，起著將玻璃與框支撐部位牢固的相連。然而膠的質(zhì)量好壞對(duì)于幕墻整體的安全性起著不可估量的作用。
結(jié)構(gòu)膠的使用有效期為15年，幕墻建筑在往往在使用10年以上時(shí)，結(jié)構(gòu)膠往往出現(xiàn)開(kāi)裂、脫落的現(xiàn)象，玻璃面板出現(xiàn)開(kāi)裂及霉變、螺栓連接件出現(xiàn)脫落、松動(dòng)，膠體應(yīng)有彈性，無(wú)明顯老化(干硬、龜裂、粉化)現(xiàn)象;五金件安裝應(yīng)牢固，不松動(dòng)等等。因此，定期的尋求當(dāng)?shù)鼐哂胁Ａ粔z測(cè)資質(zhì)的第三方檢測(cè)單位，對(duì)其進(jìn)行玻璃幕墻安全性檢測(cè)鑒定，只有通過(guò)正規(guī)的幕墻檢測(cè)公司針對(duì)幕墻外立面及內(nèi)部百分之百的檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)幕墻的整體問(wèn)題，進(jìn)而進(jìn)行整體維修，確保幕墻的安全使用。

玻璃幕墻檢測(cè)年限規(guī)定如下所示：

1、在幕墻工程竣工驗(yàn)收后一年時(shí)，應(yīng)對(duì)幕墻工程進(jìn)行一次全面的檢查，此后每五年應(yīng)檢查一次。檢查項(xiàng)目應(yīng)包括：

(1)幕墻整體有無(wú)變形、錯(cuò)位、松動(dòng)，如有，則應(yīng)對(duì)部位對(duì)應(yīng)的隱蔽結(jié)構(gòu)進(jìn)行進(jìn)一步檢查;幕墻的主要承力構(gòu)件、連接構(gòu)件和連接螺栓等是否損壞、連接是否可靠、有無(wú)銹蝕等;?

(2)玻璃面板有無(wú)松動(dòng)和損壞;

(3)密封膠有無(wú)脫落、開(kāi)裂、起泡，密封膠條有無(wú)脫落、老化等損壞現(xiàn)象;

(4)開(kāi)啟部分是否啟閉靈活，五金附件是否有無(wú)功能障礙或損壞，安裝螺栓或螺釘是否松動(dòng)和失效;?

(5)幕墻排水系統(tǒng)是否通暢。

2、應(yīng)對(duì)首先款檢查項(xiàng)目中不符合要求者進(jìn)行維修或更換;

3、施加預(yù)拉力的拉桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程在工程竣工驗(yàn)收后六個(gè)月時(shí)，必須對(duì)該工程進(jìn)行一次全面的預(yù)拉力檢查和調(diào)整，此后每三年應(yīng)檢查一次;

4、幕墻工程使用十年后應(yīng)對(duì)該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘結(jié)性能的抽樣檢查;此后每三年宜檢查一次。

請(qǐng)注意，以上是玻璃幕墻檢測(cè)需要注意的主要方面，具體操作時(shí)可能還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行具體操作。
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