房屋安全對(duì)居住者來(lái)說(shuō)至關(guān)重要，為了確保自己和家人的安全，了解房屋安全自查知識(shí)是非常必要的。以下是一些東莞房屋鑒定公司給大家介紹自查的要點(diǎn)，供您參考：
了解房屋安全自查知識(shí)確實(shí)是非常必要的，這不僅可以保障居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，還能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患，延長(zhǎng)房屋的使用壽命。以下是一些關(guān)鍵的房屋安全自查知識(shí)：

一、房屋安全檢查的重要性

房屋在長(zhǎng)期使用過(guò)程中，由于自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素影響，會(huì)出現(xiàn)損壞，嚴(yán)重的可能倒塌。因此，定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，可以避免房屋安全事故的發(fā)生，確保居住安全。

二、房屋安全自查的主要內(nèi)容

檢查房屋設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量：

確保房屋是按照正規(guī)設(shè)計(jì)、正規(guī)施工建造的。

檢查是否有權(quán)威的證明文件，如住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)等。

檢查結(jié)構(gòu)安全：

不進(jìn)行擅自改動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的行為。

不降低房屋地面地坪標(biāo)高或開(kāi)挖地下室。

不在承重墻上開(kāi)挖壁柜、門(mén)窗洞口或擴(kuò)大原有尺寸。

不拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體。

檢查裝修改造情況：

不擅自在原有房屋上加層或搭建建筑物、構(gòu)筑物。

不擅自改變房屋用途。

不進(jìn)行可能增加荷載的行為，如在樓面、屋面結(jié)構(gòu)層開(kāi)鑿洞口或擴(kuò)大洞口。

檢查房屋基礎(chǔ)和整體結(jié)構(gòu)：

檢查房屋是否出現(xiàn)肉眼可見(jiàn)的明顯傾斜或墻體裂縫等問(wèn)題。

檢查上部結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)房屋的墻體是否出現(xiàn)豎向裂縫，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的框架柱是否有裂縫等。

檢查消防和安全設(shè)施：

確保房屋有必要的消防安全設(shè)施。

不將沒(méi)有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房。

檢查房屋使用情況：

不在屋頂加建房屋或搭建閣樓。

不長(zhǎng)期堆放重物導(dǎo)致超重使用。

不將房屋用于非法用途或超范圍使用。

三、房屋安全自查的方法

日常觀察：

定期對(duì)房屋進(jìn)行巡視和觀察，注意房屋是否出現(xiàn)異常情況。

特別注意檢查承重墻、樓板、梁等關(guān)鍵構(gòu)件的完好性。

專(zhuān)業(yè)檢測(cè)：

對(duì)于懷疑存在安全隱患的房屋，可以委托有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

檢測(cè)機(jī)構(gòu)將運(yùn)用專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)技術(shù)和設(shè)備，對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢測(cè)和評(píng)估。

建立檔案：

定期進(jìn)行自檢，記錄檢查情況。

發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)及時(shí)采取措施，并記錄處理過(guò)程和結(jié)果。

四、房屋安全自查后的處理措施

及時(shí)維修：

對(duì)于發(fā)現(xiàn)的輕微損壞，如墻體或樓地面滲漏、排水管銹蝕漏水等，及時(shí)進(jìn)行日常性修繕。

對(duì)于可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全的損壞，如外墻飾面層、窗戶(hù)玻璃、陽(yáng)臺(tái)欄河等出現(xiàn)可能跌落傷害行人的損壞，應(yīng)立即維修。

加固處理：

對(duì)于結(jié)構(gòu)存在安全隱患的房屋，應(yīng)根據(jù)鑒定報(bào)告提出的處理意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行處理。

加固處理應(yīng)委托有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行，確保加固效果。

拆除重建：

對(duì)于存在嚴(yán)重安全隱患且無(wú)法加固處理的房屋，應(yīng)盡快拆除重建。

拆除重建應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，確保重建后的房屋符合安全要求。

總之，了解房屋安全自查知識(shí)對(duì)于保障居民的生命財(cái)產(chǎn)安全具有重要意義。通過(guò)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患、采取必要的維修和加固措施，可以確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。

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