隨著城市建設的發(fā)展,城市房屋的舊房改造、新建、市政工程建設等越來越多,尤其是大量新樓盤尤如雨后春筍,你以為他們施工跟你沒有關系?錯了!鄰近的建筑需尤為注意,施工會對周圍的房屋產(chǎn)生一定影響,使得附近的房屋產(chǎn)生傾斜、裂縫或破壞,因此施工前后需委托
東莞房屋鑒定公司對周邊房屋鑒定。接下來就由小編來針對周邊房屋鑒定的內(nèi)容及要點簡述:
1.當發(fā)現(xiàn)附近建筑進行基坑開挖、爆破施工、新建地鐵等也會影響周邊房屋的安全,需要及時委托檢測公司進行鑒定。
2.調(diào)查房屋的基本情況,有無圖紙資料及建造、改建和使用歷史,房屋是否出現(xiàn)開裂、嚴重傾斜變形等現(xiàn)象。
3.調(diào)查并確認房屋基本結構體系,分析房屋結構薄弱的環(huán)節(jié)。
4.檢測房屋的沉降、傾斜情況,應重復測不少于2次,取中間值作為監(jiān)測初始值。
5.檢測并記錄房屋已有完損狀況,采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀,調(diào)查房屋室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因,分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查,并且布置裂縫監(jiān)測點。
6.調(diào)查周邊建筑施工進度安排等,分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。
7.房屋安全鑒定員根據(jù)現(xiàn)場勘查結果、材料性能檢測結果及房屋結構復核計算分析現(xiàn)狀結構安全性能情況及評定房屋安全等級,嚴謹編寫房屋安全鑒定報告。
施工影響房屋鑒定全方位工程檢測要點涵蓋了房屋結構、使用功能、施工環(huán)境、設計圖紙、施工人員、施工質量以及房屋損傷等多個方面。通過全方位的檢測與評估,可以確保施工過程中的安全與質量,降低對房屋及周邊環(huán)境的影響。同時,及時發(fā)現(xiàn)問題并采取相應的處理措施,可以保障房屋的安全與穩(wěn)定,保護居民的生命財產(chǎn)安全。
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