其實造成房屋產(chǎn)生安全隱患的原因有很多，我們大致可以從勘察、設計、施工、環(huán)境影響等幾個方面來進行分析：接下來就由東莞房屋鑒定公司小編來給大家講講造成房屋出現(xiàn)下沉的還有哪些原因存在。
1、勘察原因：勘察是設計的基礎，如若工程未進行勘察就進行施工，或勘察數(shù)據(jù)錯誤，后期都會對房屋造成嚴重的沉降破損，上面的案例就是很好的例子。

2、設計原因：房屋進行設計時，未進行沉降的精確計算，或未按照房屋結構實際情況，設計合理的基礎形式和設置沉降縫等等，都會導致地基基礎出現(xiàn)下沉。

3、施工原因：地基基礎屬隱蔽工程，當施工單位對工程質量不夠重視，施工時偷工減料，不按施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，會導致地基基礎出現(xiàn)下沉。

4、環(huán)境影響原因：房屋周邊存在工程施工的現(xiàn)象已是非常普遍，工程振動、擠土樁施工、基坑開挖、隧道盾構、市政管道開挖以及周邊新建建筑物施工等都有可能對造成鄰近房屋出現(xiàn)沉降影響。

5、人為原因：房屋結構未經(jīng)專業(yè)房屋安全鑒定機構進行檢測鑒定，隨意改建加層、增加使用荷載或超載，房屋周邊大面積堆載等，都會造成地基基礎沉降。

當房屋地基出現(xiàn)塌陷時我們應當如何處理？

1、檢測鑒定

及時的委托房屋安全鑒定機構對房屋進行檢測鑒定，明確房屋下沉的原因及房屋下沉對房屋結構造成的危害程度，根據(jù)房屋安全鑒定機構的檢測結果建議采取相應的加固措施。

2、地基處理

對地基進行加固處理，加固的方法有：混凝土灌注樁架梁法，鋼管樁加梁法，三重管旋噴樁定向旋噴法，樁底架梁托底法等等。

3、結構修復

結構修復加固在經(jīng)過結構矯正復位和地基處理后，應采取恰當?shù)姆绞?，及時對上部損壞結構部分進行加固、修復，恢復住宅正常功用，達到安全承載目的。上部結構處理一般有：裂縫和砌體承載力的處理。

請注意，以上只是可能的原因，具體的原因需要專業(yè)的房屋鑒定機構進行詳細的檢測和分析才能確定。在發(fā)現(xiàn)房屋下沉的情況時，應及時聯(lián)系專業(yè)機構進行鑒定和處理，確保房屋的安全和穩(wěn)定。

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