房屋安全關(guān)系人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，關(guān)系社會(huì)公共安全和國(guó)計(jì)民生，房屋出現(xiàn)裂縫等隱患應(yīng)進(jìn)行安全鑒定
房屋出現(xiàn)什么跡象時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定?
(1)房屋地基基礎(chǔ)、墻體或者其他承重構(gòu)件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險(xiǎn)癥狀的;
(2)學(xué)校、醫(yī)院、場(chǎng)館、車(chē)站、商場(chǎng)等大中型公共建筑的使用年限達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的;
(3)其他可能危及公共安全的情形。例如：進(jìn)行管線開(kāi)挖施工、地下設(shè)施施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動(dòng)，致使周邊房屋出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等異?，F(xiàn)象。
開(kāi)挖擴(kuò)建地下室，將影響房屋安全
房屋使用過(guò)程中有哪些嚴(yán)重影響房屋安全的行為?
(1)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自拆除、破壞墻體、梁、板、墩、柱等主體和承重結(jié)構(gòu)
(2)拆改具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結(jié)構(gòu)
(3)超標(biāo)準(zhǔn)加大房屋荷載
(4)降低底層室內(nèi)標(biāo)高
(5)安裝設(shè)施、設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全
(6)擅自改變房屋用途
(7)開(kāi)挖、擴(kuò)建地下室
(8)在屋面違章搭建
(9)其他危及房屋使用安全的行為。
房屋裝修過(guò)程中拆除非承重墻、在承重墻上鑿洞、開(kāi)槽等也會(huì)影響房屋使用安全。
東莞房屋安全鑒定小編：LLF
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